Iga valla ehitada sooviv isik (maja omanik, ettevõtja, korteri omanik jne.) võiks teada ehitusseadusest, planeerimisseadusest ja valla ehitusmäärusest tulenevaid nõudeid.

Õigusaktid on kättesaadavad internetis: valla kodulehel; Majandusministeeriumi link - ehitus- õigusaktid, Tehnilise järelevalveameti koduleht - tööstusohutustegevusvaldkonnad- ehitusohutus.

*Valla ehitusinspektor annab ehitada soovivatele isikutele tasuta (vastavalt ametijuhendile) konsultatsiooni ehitamisega vajamineva dokumentatsiooni kohta ja ka esimese tehnilise lahendi (näiteks, kuidas soojustada, milleks aknaid vahetada, milline peab olema ehitusprojekt, jne.)

*Konsultatsiooniaeg on vastavalt graafikule, mis on saadav iga valla kodulehel, tööajal vajadusel ka mobiiltelefoni 5118397 teel. E-post: E-mail on kaitstud spämmirobotite eest, Javascript peab olema sisse lülitatud

Tasub teada kasulikku! Kes on saanud eluaseme ehitamiseks pangast laenu, sellel on iga aasta Maksuametile tuludeklaratsiooni esitades võimalik saada tagasi osa pangale tasutud intressidelt, kui on olemas ehitusprojekti põhine ehitusluba või vallavalitsuse kirjalik nõusolek.

Mõned väljavõtted ehitusseadusest:

§ 2. Ehitis, projekteerimine ja ehitamine (täpne sõnastus ehitusseadusest)
Ehitamine on:
1)ehitise püstitamine;
2)ehitise laiendamine;
3)ehitise rekonstrueerimine;
4)ehitise tehnosüsteemide muutmine;
5)ehitise lammutamine;
(6)Ehitise laiendamine toimub juurde-, peale- või allaehitamise teel.
(7)Ehitise rekonstrueerimine on ehitise piirdekonstruktsioonide muutmine ning kande- ja jäigastavate konstruktsioonide muutmine ja asendamine Oluliseks rekonstrueerimiseks loetakse sellist rekonstrueerimist, mille maksumus on suurem kui üks kolmandik rekonstrueeritava ehitisega samaväärse ehitise keskmisest ehitusmaksumusest.

§ 29. Ehitise omaniku kohustused ja õigused (täpne sõnastus on kirjas ehitusseaduses)
Ehitise omanik on kohustatud tagama: ehitusloa olemasolu, ehitusprojekti ja ehitamise dokumentide olemasolu (s.h. energiamärgise olemasolu on nõutav alates 1. jaanuar 2009.a. väljastatud ehituslubade saamisel), ehitusprojekti kohase ehitamise vastava õigusega isiku poolt, omanikuehitusjärelevalve korraldamise, teatise esitamise valla ehitusregistripidajale 3 tööpäeva enne tegeliku ehitamise algust, ehitise valmimise järgselt kasutusloa olemasolu, ehitamise ajal ja hiljem kasutamisel maaüksuse korrashoiu ja ohutuse ümbruskonnale, riikliku ja omavalitsuse järelevalve ligipääsu ehitisele.

Ehitise omanikul on õigus nõuda ettevõtjalt tööde teostamiseks ehituslepingut, milles on kirjas garantiitagatis tööde kvaliteetse tegemise tagamiseks. Garantiitagatis võib olla rahasumma pangadeposiidis (kuni 10% maksumusest), kindlustusfirma poliis.

Selgituseks:

Välisvoodrilaua vahetusega ei tohi piirkonna miljööväärtus muutuda halvemaks, seetõttu tuleb ka need tööd kooskõlastada vallavalitsuses.

Ahjude, kaminate, pliitide (küttekollete) tegemisel peab olema tagatud tuleohutus (info Päästeameti koduleht). Mõistlik on küsida vastavat teavet päästeala spetsialistidelt või valla ehitusinspektorilt.

Elektripaigaldise (korteri, eluruumi elektrijuhtmete) tegemisel tuleb lähtuda elektriohutusseadusest, milles on nõue kontrollmõõtmiste teostamisest tegija poolt-vastutab ehitise omanik.

Puurkaevu tegemiseks on vajalik kindlasti ehitusprojekt, puurimisluba ja vallavalitsusele esitada puurkaevu pass ning saada kirjalik nõusolek või ehitusluba.

Verandad, terrassid, tuulekojad, katuse vintskapid on ehitise laiendused ja need on lubatud teha ehitusloa alusel või kirjaliku nõusoleku (kuni 60 m2 ehitusaluse pinna puhul ) alusel. Ehitusaluse pinna hulka arvatakse ka katuseräästa horisontaalprojektsioon ja terrassid.
Piirdeaed on samuti ehitis, mis tuleb enne rajamist kooskõlastada vallavalitsuses. Oluline on, et piirdeaiad sobiksid keskkonda ja ei oleks naabriga võrreldes karjuvalt erinevad.

Juurdepääsuteede tegemine peab olema kooskõlas Teeseadusega, Asjaõigusseadusega ja omanikud peavad samuti omama ehitusprojekti ning teeehitusluba.

Üldjuhul on ehitama asudes vajalik ehitusprojekti olemasolu. Näiteks oma majal katuse viilualuse väljaehitamiseks (ka vinskap) on vajalik ühepereelamu rekonstrueerimise ehitusluba ja valmis ehitatuna kasutusluba.

Kui hoone kohta ei ole omanikul mingit dokumenti (ehitisregistris ei ole registreeritud), maa on omaniku omandis, siis saab omanik ise esitada teatise registreerimiseks ehitise andmetega. Enne on vaja mõõta ehitise pikkus, laius, kõrgus, arvutada pindalad, hoone maht. Esitada tuleb mõõdistusjoonis ja lisada - vaadetest fotod.

Ehitise kasutusload on tasulised ja riigilõiv laekub valla eelarvesse. Riigilõivu summad on Riigilõivuseadusest tulenevalt igal juhtumil erinevad - täpne summa suurus tuleb enne tasumist vallavalitsusest küsida.

Kõik kirjalikud nõusolekud, ehitusload, kasutusload, ettekirjutused  registreeritakse riiklikus ehitusregistris. Vajalikke taotluste vorme on võimalik saada vallast või ehitisregistri koduleheküljelt http://www.ehr.ee/

Energiamärgisest saab lugeda Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kodulehelt: www.mkm.ee/energeetika/energiasääst

Täpsemate juhiste saamiseks tuleb pöörduda vallavalitsusse ja küsida ehitusinspektorit  Kaarel Salus, telefon 5118397, e-mail: E-mail on kaitstud spämmirobotite eest, Javascript peab olema sisse lülitatud